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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

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最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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皇宮啟示錄2／新舊房客差別待遇　六福皇宮退租還奉上4億違約金

新開幕的「JR東日本台北」，不但留有前身六福皇宮裝潢身影，還端出昔日頤園的烤鴨，有民眾覺得誠意不足、了無新意，就連房東對新房客的好待遇，也讓前房客六福集團心生不悅。外界多以為，六福集團3年前退租，是因為20年合約到期不續約，但並非如此。一位知情人士透露，「實際合約還有好幾年」，「如今回想起來，感覺像是刻意挖坑。」最令六福集團傻眼的，就是「打破飯店租賃必須租整棟的慣例」。六福集團向國泰人壽承租這棟地上15層、地下6層的建築時，是整棟承租，然JR東日本堅持不願承租地下三樓可容納800人的宴會廳，因為「少子化、不婚趨勢下，做婚宴一定虧」，結果國泰人壽讓步自行找人承租，同時在福泰飯店集團總裁廖東漢居中磋商下，JR東日本也取得比以前還優惠的租金條件。據了解，六福皇宮退租前，為了爭取降低租金，六福集團多次拜訪國泰人壽，但每次都拖2、3個月才有回覆。「六福也願賭一把，選擇和國壽以短約換長約，雖然降了房租，但只要餐飲營業額達不到目標，就得交付以倍數計算的違約金。」六福集團董事長莊豐如曾說，最後六福仍出場，不但賠上20年心血結晶，還付出違約金4億元。六福集團總裁莊秀石曾向友人透露，「六福皇宮承租20年，付給國泰的房租，累計高達80億元。」莊秀石的女兒莊豐如也曾嘆，「20年來只有2年賺錢，且最多賺1億多元，其他18年都在賠錢。」2018年底熄燈時，外界才赫然發現，原來名列全台飯店前十強的六福皇宮，竟然年年虧損，2017年虧損2.4億元，全棟租金5億，占成本4成。就連最會賺錢的晶華酒店董事長潘思亮也不敢置信，「租金占4成，到底要怎麼經營下去？」業界人士也說，每間飯店的營收結構都不同，很難有合理標準，但通常租金占3成以上就很難賺錢。當時，國泰人壽發言人林昭廷解釋，「2009年金融海嘯時，國泰人壽曾調降六福的租金，調整租約內容，租金並非年年上漲。」「觀察其他同規模旅館後，發現六福餐飲明顯需要改善，3年前（2015年）提出要求，經過2年觀察才確認六福皇宮達不到要求，原訂2017年終止合約，再給予1年緩衝期，已顧及情義。」商仲業者預估，目前新房客JR東日本年租金約在4億餘元，和六福皇宮過去一樣是採漸進式調整。不過市場也有傳聞指出，「租金遠比以前六福的更優惠。」如今，六福只能飲恨。更多 CTWANT 報導

原油供需吃緊支撐油價高檔不利壓低通膨

8月美國西德州原油價格大致呈現「先下後上」走勢，整體均價略低於7月，但能源CPI仍月增2％，且從年增率角度看，8月能源CPI也從7月的23.6％上升至24.9％，其中燃料油33.2％、汽油年增 42.7％、電力年增5.2％、天然氣年增21.1％，而能源價格上揚也成了支撐8月CPI維持高位的重要因素。日盛投顧認為，後續來看，國際能源署（IEA）於9月月報指出，艾達颶風重創墨西哥灣沿岸地區，導致當地8月約減少170萬桶/日的原油產量，但預計9月將回升至減少65萬桶/日，並於10月恢復供應，在需求方面，隨疫情好轉，全球原油需求預計將自10月起強彈160萬桶/日，且在疫苗接種計劃助力下，大量需求將獲得釋放，需求強勁態勢可望延續至2021年底。整體來看，原油供需可能在9-10月略為偏緊，進而可能支撐原油價格在高檔水位，連帶導致美國通膨維持在相對高檔位置。

宅烤肉帶動電商高級烤肉組合熱銷排隊名店、獨家燒烤組合一鍵購足

今年再度在疫情下過中秋節，宅在家烤肉等聚餐已經成為趨勢，各大電商不僅電烤盤熱銷，也因為僅限同住親友小聚的防疫措施下，今年就以高級的生鮮食材組合包、小家庭的小分量組合最受青睞，電商也因應潮流而推出了各種高級食材或聯名的生鮮組合，讓消費者一次在網路購足聚餐食材免出門。蝦皮購物站上「中秋烤肉組」的關鍵字搜尋量，在中秋節到來前就已經飆近8倍成長，就連月餅、烤肉食材銷量，亦較去年同期增加近50%，消費者傾向購買搭配好的食材組合，反映出今年宅家烤肉的趨勢正夯，而蝦皮購物不僅推出排隊名店的屋馬、胡同獨家燒肉組以外，更精心盤點烤肉組合經典推薦榜，讓消費者不怕選擇困難，可以直接下單。 PChome 24h購物也觀察到，生鮮烤肉組採買需求大幅翻轉，往年主要以8到10人的大組合最受消費者青睞，今年卻因防疫關係、未能群聚，因此則轉向以4到5人份小家庭為主，而且熱銷的均以像高級的「海陸組合」，或是頂級的阿拉伯藍鑽蝦、北海道生食級干貝海鮮，以及美國安格斯CHOICE板腱嫩肩牛排及白玉文蛤等，擁有較高單價的食材組合最受歡迎。momo購物網在8月至今，生鮮食材買氣更是年增突破1倍，特別是擁有「momo老饕美味標章」認證的生鮮肉品，更是成為消費者搶購的商品，更號召王品集團、黑橋牌、漢克嚴選、大成、台畜等40大指標品牌，還有多家餐飲品牌、燒烤名店推出「烤肉組合包」，同時站上再祭「中秋烤肉攻略」活動，包括精選頂級肉品、老饕生鮮、嚴選醬料、甜品水果等5折起，指定商品消費滿額登記再享5% momo幣回饋。在樂天市場上近1個月以來，烤肉、燒烤等銷量也有25%成長，不少消費者都會選擇在網購平台一站購足烤肉食材、器具等所有必備用品，直接宅配到家、省時又便利，當中以「多樣化烤肉食材組合」最受民眾青睞，又以4到6人的中小型家庭式份量接受度最高，訂單量相較去年中秋檔期增加20%。遠傳friDay購物上同樣以小份、多品類為主流，而且更願意下手精緻食材，預計購買單價較去年增加約30%，買氣有望超越去年，因此今年也推出了多款名店烤肉組，像美福的獨家中秋烤肉組合，買就送牛排醬或毛豆，買開丼烤肉明星組，遠傳friDay購物獨家再加碼送限量200組XL號大魷魚。在奇摩購物中心上，文旦、龍蝦、鮮蝦等生鮮商品業績有近2倍成長，當中頂級和牛、帝王蟹業績更是達翻倍漲，21日前集結海陸豪華、鐵板燒高檔烤肉組、夯肉必備與烤肉神器等商品8折起，刷Yahoo聯名卡筆筆享最高6%回饋等優惠。

5生肖天生有本事注定要取得成功

每個人在一生中都會遇到幾次翻身的機會，只要肯努力不怕辛苦，把握時機，就有希望逆襲人生，成為閃耀的人。運勢命理網站「生肖運勢天天看」分享，生肖屬猴、羊、狗、兔、牛的人天生有本事，願意為了夢想努力不懈，注定要取得成功。▍1.生肖猴屬猴人聰慧機警，學習能力強，適應速度快，以出色的決斷力和魄力在眾人中脫穎而出。樂觀向上的屬猴人有福有財，尤以事業運最佳，他們年輕時定性比較差，但只要找到了目標就會很穩定。屬猴人身邊貴人不斷，事業注定得以蒸蒸日上，一帆風順。▍2.生肖羊屬羊人外表看起來平庸，其實他們耐力強、穩定性高，可持續的把一件事做到最好，他們人緣好，有不少貴人緣，時機成熟得以時來運轉，得到豐厚的收穫。在事業上，中年是屬羊人爆發個人魅力的大好時機，獲得多個合作的機會，事業會飛黃騰達。 ▍3.生肖狗屬狗人勤勞能幹不怕辛苦，上天是公平的，不會讓他們吃虧，他們努力打拚，不放棄自己的夢想，準確把握住機遇，付出有回報。屬狗人充滿正能量，性格樂觀進取，工作事半功倍，加上貴人的鼎力相助，必能展翅高飛。▍4.生肖兔屬兔人性格善良，充滿智慧，做事謹慎，因此可以擁有很美好的人生，他們平時看起來很低調，卻會突然的發達起來，因為他們習慣默默付出心血，努力都在別人看不見的地方。屬兔人事業運勢會一路走高，突破自我，會成為了不起的人物。▍5.生肖牛屬牛人不相信命運的安排，他們認為事在人為，擁有凌雲壯志的他們當然不會讓自己成為平庸的人，他們年輕時不斷積累經驗，中年開始揚眉吐氣，事業運提升速度非常快，注定會是位高權重之人，能成就一番事業，並得到大家的尊敬。【本文轉載自微信官方帳號「生肖運勢天天看」（ID：sxysttk），經生肖運勢天天看授權轉載】文章來源：生肖運勢天天看

世界第一間！鋼骨穿透名古屋超酷飯店

【旅奇傳媒/日本部報導】1954年落成的「名古屋電視塔」是日本最初的電波塔，在歷經類比訊號結束後完成使命，2019年開始耐震工程整修，終於在2020年10月重新開業，也打造了世界第1間位於鐵塔內的飯店--「THE TOWER HOTEL NAGOYA」！▲充滿藝術氛圍的客房再加上鋼骨陪襯，相當特別。　圖：株式会社アメーバホールディングス／來源「THE TOWER HOTEL NAGOYA」位於名古屋電視塔的4~5樓，從餐廳到客房都可以看到穿牆而過的粗大鋼筋。這可不是造景，而是鐵塔本身的鋼骨結構，是不是超有韻味超特別呢？當地的法式料理餐廳「藤(Glycine)」也進駐於此，提供住客限定超豐盛早餐，使用在地食材烹調出混合日法風情的鄉土料理，讓住客「一吃難忘」！▲飯店推出豐盛又美味的早餐，目標要深留在住客的回憶中。　圖：株式会社アメーバホールディングス／來源（本文由《旅奇傳媒》TR Omnimedia 提供）