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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是台北富邦銀行央行嚴控管房屋修繕貸款銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

台北富邦銀行央行嚴控管房屋修繕貸款銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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《金融》央行打炒房不手軟 3大修正出爐

央行今舉行3Q理監事會，為落實政府「健全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用，考量銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，有必要採取預防性措施，央行宣布進一步控管相關授信風險，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年9月24日起實施。主要修正重點如下：1.新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。2.調降購地貸款最高成數為6成。3.調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。央行表示，未來將密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視規範措施之執行成效，適時滾動檢討調整管制措施，以健全銀行業務，並促進金融穩定。

《盤後解析》量縮漲152點半年線不見影

在美國聯準會表示在整個疫情期間一直支持經濟的寬鬆貨幣措施不會立即縮減的激勵下，美股收漲，台股今天同步開高，指數持續反彈試圖挑戰半年線反壓，不過由於量能不足，短線攻擊力道有限，終場以17078.22點，上漲152.4點，漲幅0.9％，成交金額2508.92億元。今天傳產股表現優於電子股，塑膠、玻璃陶瓷及航運漲幅接近2％，金融股漲幅亦達到1％以上，不過，今天量能僅2500多億元，指數最終無法攻克半年線。國泰證期顧問處協理簡伯儀指出，美元指數近期出現反彈，突破月、季線反壓，亞幣出現回檔，跌破月線附近，預期台幣在此影響下，短期不容易升值，不利於後續資金動能轉強。法人態度方面，受到國際股市震盪，外資近期在現貨市場出現賣超，期貨未平倉空單近期也再度呈現增加趨勢，本土投信在集中出現加碼，顯示近期土洋看法不一致，至於政府基金雖然在指數回檔之際出現回補。整體來看法人目前分歧，投信比較偏向季底作帳，且觀察大盤與櫃買市場無論是漲幅、漲停板家數都是櫃買市場表現較佳，顯示近期在資金動能不足，外資保守下，中小型投信回補股較有表現空間。

city’super五倍券加碼消費滿千送百、滿額再送頂級好油

頂級超市city’super看準多數消費者使用五倍券會集中採買日常生活用品，加上10月8日起領用，適逢百貨周年慶陸續開打，今（23日）宣布針對五倍券祭出三重優惠，與全聯、美廉社和家樂福等量販、超市一樣，主要也鎖定紙本五倍券加碼。三重優惠包含當日消費滿1000元含紙本五倍券，送100元活動抵用券，可累贈；還有10月每周五、六、日持1000元紙本五倍券，當日累滿3988元，送1瓶500ml、市價199元的奧利塔頂級葵花油，累滿5988元則送1瓶100ml、市價298元的王室御用「皇嘉」特級冷壓初榨橄欖油綠瓶，可累贈。此外，還能享有「全台門市指定商品振興組合及振興優惠」，包含日本麝香葡萄、美國特優沙朗牛排等頂級食材，以及人氣夯品西班牙油漆桶馬鈴薯片等逾50項商品振興組合及優惠價。近期熱銷商品中，日本麝香葡萄單串原價1280元、振興優惠價799元；連續4年獲PICUAL全球橄欖油評比第一名的普羅西歐特級初榨橄欖油500ml x 6瓶，原價5280元、振興價2599元；美國特優沙朗牛排300g x 2片，原價1680元、振興優惠價1159元。西班牙油漆桶馬鈴薯片Bonilla a la Vista，被奧斯卡最佳影片《寄生上流》捧紅，city’super曾於今年5月及8月開賣經典款原味大白桶500g「西班牙Bonilla a la Vista油漆桶馬鈴薯片」，皆創下單周賣破千桶的銷售紀錄，是city’super今年霸榜的進口零食冠軍。近期再推出限量「油漆桶馬鈴薯片無鹽版」小藍桶275g，採用純天然在地食材，馬鈴薯與橄欖油，不含任何化學添加物或香精，適合純天然愛健康的饕客享用。

鴻海員工唾液篩檢驗出確診新北市府這麼看

新北市土城區鴻海公司傳出1名研發工程師確診，不過該名工程師是進行唾液篩檢驗出，食藥署尚未通過該產品進行檢驗，外界質疑，新北市府是否認可該個案。對此，新北市衛生局長陳潤秋表示，這個唾液快篩需要食藥署認定，市府疫調在PCR快速篩檢陽性就展開，該名員工今早已經再度採檢，檢體送往中央的昆陽實驗室檢驗，實驗室目前宣布僅有單向基因，還沒辦法判為陽性，需要再進一步檢驗，將會督促醫院協助辦理。

太魯閣號事故證人指李義祥有無線電卻無作為家屬批：良心在哪裡

0402台鐵太魯閣號事故，花蓮地院今續審包商李義祥肇事逃逸、過失致死等罪，傳喚台鐵人員等3名證人，3人證稱，當時配有2隻無線電給李，事發當下應可直接通報2側車站，但李卻毫無作為，還請吊車來，罹難者家屬質疑此舉是否意圖想湮滅證據，痛批「你的良心在哪裡」，被害人代理律師則認為證詞已明確顯示李有肇逃之虞，要求法官變更起訴法條為「不作為之殺人罪」。今天傳喚3名被告為台鐵花蓮工務段施工主任熊德育、工務段主辦工程司潘堂益，潘同時也被起訴過失致死等罪，另1位則是吊車公司施姓負責人。事發當天，李曾打電話告知熊、潘出事，並認為有盡到告知上級責任，否認肇事逃逸，但潘未接到電話，施則是接到李電話要求派吊車到現場處理。熊、潘證稱，有將台鐵突遇緊急狀況流程及鄰近車站緊急聯絡電話公告在工程LINE群組記事本，依正確流程，施工期間若軌道上有障礙物，應先通報2側車站，第一時間停駛列車避免撞擊，打110、119報警緩不濟急。潘甚至爆出，曾配發2支無線電給東新營造，由李義祥簽收，就是為了緊急狀況可即時透過無線電聯絡2側車站。不過當工程車滑落邊坡時，李卻未告知台鐵人員，也未通報2側車站，直到列車撞到工程車後，才緊急電話告知熊說，列車「掃到」工程車，不過熊當時以為是工程車司機發生意外，但他仍依程序向上級通報，直到事發後1個小時到達事故現場知道事情的嚴重性。施姓吊車司機當庭作證表示，事發後共接到李2通電話，他先是說工程車掉落鐵軌，請求派2台25噸的吊車過去，但已不記得他當時的用意為何，只知道口氣聽起來很緊張，之後再來打只問「車子過來沒」，直到自己到現場才發現事情的嚴重性，且當時警方已拉起封鎖線，根本無法進去。李義祥原都透過律師詰問3名證人，問到熊時，李突然激動說「我當下有沒有問你？主任，挫賽啊，代誌大條了，火車撞貨車，快來幫忙處理。」並透過律師否認有簽收、保管無線電，辯稱是潘記錯了。蒞庭檢察官林于湄指出，李義祥打電話給不具救災救護專業的台鐵人員，對維護交通安全、減少死傷沒有實質幫助；被害人委任律師則認為李不把火車可能撞上放在心中，只想著自己的車，撞車後未察看、也沒有撥打電話通報110、119求助，通報台鐵人員也是輕描淡寫，未盡到作為義務，有不作為殺人的未必故意，責任重大。罹難者家屬陳媽媽完全無法接受李義祥律師辯護「第一時間通報台鐵」，她哽咽表示，小女兒被壓在座位下時還有意識，到送醫途中才失去呼吸，「如果李當時叫救護，或許女兒就不會罹難了」。當時也在車上的陳先生1家6口2死4傷，他質疑，事發後李叫2輛吊車「是要滅證嗎」，痛批「李的良心在哪裡」！全案將於28日續審。